Foruminvest vende l’hotel sostenibile Ruby, sito a Rotterdam, a Bouwinvest Hotel Fund

Lo sviluppatore del progetto Foruminvest e Bouwinvest Hotel fund hanno raggiunto un accordo sulla vendita del nuovo Ruby Hotel di Glashaven, nel centro di Rotterdam.

Foruminvest è proprietaria di questo importante edificio dall’inizio dello scorso anno, ed ha elaborato un piano per la sua riqualificazione e trasformazione in un sostenibile e moderno Ruby hotel a quattro stelle, di 231 camere.

Il permesso di costruire è diventato formalmente irrevocabile ad aprile. L’edificio precedentemente direzionale degli anni Cinquanta sarà in gran parte spogliato e dotato di nuove facciate coerenti con lo stile ricostruttivo del dopo-guerra.

Il committente ha fissato standard elevati di sostenibilità, con una riqualificazione che porterà l’edificio alla certificazione BREEAM Excellent.

I consumi energetici del nuovo hotel saranno conformi allo standard Paris Proof previsto dal Dutch Green Building Council, che consentirà la riduzione di almeno due terzi dell’energia rispetto ad edifici alberghieri analoghi nei paesi bassi, calcolati secondo il protocollo WEii (DGBC).

L’hotel è stato dato in locazione a lungo termine al Gruppo Ruby, società tedesca conosciuta per il suo concetto alberghiero di “lean luxury”. 

Nel febbraio del 2025, il Gruppo Ruby ha annunciato l’acquisizione del marchio Ruby da parte di IHG Hotels & Resorts, segnando l’inizio di una partnership strategica che si affianca alla continua espansione del gruppo in Europa, Stati Uniti ed Asia.

Foruminvest è responsabile della realizzazione chiavi in mano, comprensiva di allestimenti e interior design dell’hotel, la cui apertura è prevista per l’estate del 2026.

Bas Jochims, Fund Manager di Bouwinvest’s Dutch Office & Hotel Invesmtents, dichiara: “Quest’acquisizione a Rotterdam è coerente con la nostra strategia di tutela della performance finanziaria dei nostri fondi attraverso la diversificazione sia di natura geografica che dei nostri partner operativi. In aggiunta, a seguito della trasformazione e riqualificazione prevista, l’edificio raggiungerà elevati standard di sostenibilità.”

Aerjen Koeneman, Managing Director di Foruminvest: “A seguito del completamento del nostro precedente progetto di sviluppo alberghiero adiacente al centro convegni di Ahoy (ibis Styles, di 250 camere), abbiamo unito le forze con il Gruppo Ruby per individuare una location adatta per un hotel nel centro di Rotterdam. Abbiamo trovato un edificio posizionato meravigliosamente a Glashaven. Stiamo restaurando i dettagli originali dell’immobile, convertendolo nel mentre in un edificio moderno e altamente sostenibile. 

In aggiunta agli interventi di ristrutturazione più rilevanti, il team di Foruminvest si sta occupando anche dell’interior design, della realizzazione di arredi, finiture ed attrezzature (FF&E), dei sistemi IT e delle provviste ed attrezzature operative (OS&E). 

Foruminvest ha trovato in Bouwinvest un investitore istituzionale esperto e determinato, il soggetto ideale per questo tipo di progetto. Guardiamo al futuro con la speranza di nuove collaborazioni di successo.”