{"id":6612,"date":"2023-03-07T12:52:06","date_gmt":"2023-03-07T12:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foruminvest.com\/?post_type=us_portfolio&p=6612"},"modified":"2023-05-01T11:37:53","modified_gmt":"2023-05-01T11:37:53","slug":"centrumplan","status":"publish","type":"us_portfolio","link":"https:\/\/www.foruminvest.com\/it\/us_portfolio\/centrumplan\/","title":{"rendered":"Centrumplan"},"content":{"rendered":"\n
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POSIZIONE<\/p>\n\n\n\n

La storia<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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A met\u00e0 degli anni ’90, l’area commerciale del piacevole villaggio brabantino di Rosmalen (oggi comune di Den Bosch) aveva bisogno di un forte impulso L’area era diventata disordinata con gruppi di negozi sparsi. Le nuove costruzioni dei decenni precedenti avevano lasciato la Dorpsstraat decisamente poco accogliente.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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“Il nostro villaggio… Mi ricordo com’era…”.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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SVILUPPO DELL’AREA CENTRALE<\/p>\n\n\n\n

Applicare il “linguaggio progettuale” locale<\/h2>\n\n\n\n

I progetti iniziali del 1999 mostrano chiaramente come i cittadini pensavano che l’espansione e il miglioramento di un’area commerciale dovessero apparire: un’area commerciale al coperto con molti negozi di moda e un grande parcheggio.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Con il passare del tempo, \u00e8 emerso che i cittadini stavano abbracciando un altro tipo di design. Il progetto di Soeters van Eldonk (oggi: PPHP) utilizzava il linguaggio progettuale architettonico tipico di Rosmalen. I blocchi di edifici erano progettati come le classiche case coloniche del Brabante e anche le sezioni pi\u00f9 grandi degli edifici davano l\u2019impressione di essere state realizzate organicamente nel tempo.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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NUOVO SHOPPING<\/p>\n\n\n\n

Adattare i piani al “nuovo shopping”<\/h2>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\n PIANO 1
1999<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

\n TYPE<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

Coperto<\/p>\n\n\n\n

\n RETAIL<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

15,500 m2<\/p>\n\n\n\n

\n SEGMENTATION<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

Forte moda\/shopping<\/p>\n\n\n\n

\n RESIDENZIALE<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

140<\/p>\n\n\n\n

\n PARCHEGGIO<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

500 (01), a pagamento<\/p>\n\n\n\t\t

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\n SOESTERS VAN ELDONK<\/strong>\n
\n 2010<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

\n TYPE<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

Aperto<\/p>\n\n\n\n

\n RETAIL<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

12,300 m2<\/p>\n\n\n\n

\n SEGMENTATION<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

Principalmente moda\/shopping<\/p>\n\n\n\n

\n RESIDENZIALE<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

200<\/p>\n\n\n\n

\n PARCHEGGIO<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

300 (-1), a pagamento<\/p>\n\n\n\t\t

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\n PPHP
2015<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

\n TYPE<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

Integrato<\/p>\n\n\n\n

\n RETAIL<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

8,200 m2<\/p>\n\n\n\n

\n SEGMENTATION<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

Convenienza<\/p>\n\n\n\n

\n RESIDENZIALE<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

38<\/p>\n\n\n\n

\n PARCHEGGIO<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

200 piano terra, gratuito<\/p>\n\n\n\t\t

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\n I piani nel corso degli anni mostrano la nuova visione dello shopping nei Paesi Bassi<\/strong>\n <\/p>\n\n\n\n

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La crisi economica e i drastici cambiamenti nel nostro comportamento di acquisto hanno reso necessario un nuovo adattamento del piano nel 2015. Il piano finale ha assunto un carattere molto pi\u00f9 “pratico”, rendendo supermercati, drogherie e negozi specializzati i principali utenti. Se si aggiungono il nuovo HEMA, alcuni bar e ristoranti e un unico negozio dedicato al fashion, si ottiene un’area commerciale moderna.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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SIGNIFICATI<\/p>\n\n\n\n

Un’area commerciale moderna<\/h2>\n\n\n\n

Un’area commerciale moderna va ben oltre lo shopping.
Dopo tutto, ci si reca l\u00ec anche per l’atmosfera
e l’accoglienza che si respira per le strade e per i locali ma anche<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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per i servizi e per praticare diversi sport.<\/p>\n\n\n\n

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TRASFORMAZIONE<\/p>\n\n\n\n

La ristrutturazione aggiunge qualcosa alla nuova area commerciale<\/h2>\n\n\n\n

Due immobili di Dorpsstraat, molto amati ma ormai obsoleti, sono stati ristrutturati, ampliati e inseriti come parte
integrante della nuova area centrale in modo quasi tradizionale.<\/p>\n\n\n\n

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Una casa classica trasformata in brasserie e agenzia immobiliare<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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IMPATTO POSITIVO<\/p>\n\n\n\n

Il nuovo shopping-8 mostra dove le aree periferiche stanno diventando residenziali<\/h2>\n\n\n\n

Lo sviluppo ha contribuito in modo determinante a rendere pi\u00f9 compatta l’intera area commerciale. \u00c8 stato creato un percorso pedonale ideale (il cosiddetto “shopping-8”) tra la nuova area commerciale e quella esistente. Ci\u00f2 ha reso l’area pi\u00f9 attraente per i consumatori. Il potere d’acquisto di Rosmalen si riduce alle citt\u00e0 circostanti e anche i residenti dei nuovi complessi residenziali di Den Bosch preferiscono ora fare acquisti a Rosmalen. Il parcheggio gratuito ha sicuramente aiutato in questo senso.<\/p>\n\n\n\n


Grazie al forte shopping-8, \u00e8 chiaro dove i margini dell’area centrale si stanno trasformando, ancora una volta, in aree residenziali. Tutte le varie funzioni sono ora logicamente e ordinatamente al loro posto.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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PREMIO<\/p>\n\n\n\n

Premio annuale NRW<\/h2>\n\n\n\n

Gli anni di grande impegno da parte del comune di Den Bosch, dei commercianti, dei residenti, degli architetti e di Foruminvest non sono passati inosservati. Nel 2020, questo
progetto \u00e8 stato premiato con il prestigioso NRW Annual Award del Consiglio olandese dei centri commerciali.<\/p>\n\n\n\n


La giuria del NRW ha definito il Centrumplan Rosmalen: “… un esempio di creativit\u00e0, adattabilit\u00e0 e cooperazione, dimostrando come sia possibile realizzare la necessaria transizione nel nostro settore”.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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“…un esempio di creativit\u00e0,
adattabilit\u00e0 e cooperazione…”.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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