{"id":6603,"date":"2023-03-09T14:11:32","date_gmt":"2023-03-09T14:11:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foruminvest.com\/?post_type=us_portfolio&p=6603"},"modified":"2023-04-24T08:55:07","modified_gmt":"2023-04-24T08:55:07","slug":"biesbosch-twotwofive","status":"publish","type":"us_portfolio","link":"https:\/\/www.foruminvest.com\/it\/us_portfolio\/biesbosch-twotwofive\/","title":{"rendered":"Biesbosch ‘TwoTwoFive’"},"content":{"rendered":"\n
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INTRODUZIONE<\/p>\n\n\n\n

Da una posizione poco attraente per gli uffici a un ambiente di vita piacevole<\/h2>\n\n\n\n

Nel 2018, Foruminvest ha acquisito un edificio esistente, ad uso uffici, situato in Biesbosch 225 ad Amstelveen. L’edificio, ormai datato, si trovava nel mezzo di una zona residenziale e all’epoca era per met\u00e0 vuoto. Le case sul lato opposto della strada si affacciavano su un parcheggio piuttosto desolato, particolarmente fastidioso di notte a causa dei rumorosi gruppi di giovani. <\/p>\n\n\n\n


Il complesso residenziale “TwoTwoFive” ha trasformato questo luogo poco attraente in una piacevole zona residenziale. Ora \u00e8 un luogo simile ad un parco con uno zoccolo attivo composto da abitazioni, ingressi curati e una rimessa trasparente per le biciclette. Abbiamo scelto di collocare il parcheggio in un posteggio sotterraneo, piuttosto che creare un parcheggio visibile a livello del suolo. Le auto condivise (elettriche), che possono essere utilizzate dai residenti e dalle persone del quartiere, si trovano sul livello del terreno verde rialzato. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Situazione nel 2018<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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Sezione I Ambiente di vita verde<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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ASPETTO E SENSAZIONE<\/p>\n\n\n\n

Il verde come parte integrante
del design<\/h2>\n\n\n\n

L’aspetto e la sensazione di verde come motivo di design non si limitano al livello del suolo dell’edificio, ma sono chiaramente visibili anche nel design dell’edificio stesso. Grandi fioriere sono state incorporate nel design dei balconi, come parte dell’architettura dell’edificio. Confrontandosi con specialisti, sono state collocate nelle fioriere diverse tipologie di piante, tenendo conto della posizione dei balconi rispetto al sole. La variet\u00e0 di piante ha incrementato la biodiversit\u00e0 locale e attribuendo alla facciata il suo carattere verde. <\/p>\n\n\n\n

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Le piante sui balconi sono maggiormente presenti ai piani inferiori e creano un collegamento con quelle presenti a livello del suolo. Il verde diminuisce gradualmente ai piani superiori. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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AMBIENTE<\/p>\n\n\n\n

Attenzione all’ambiente circostante<\/h2>\n\n\n\n

Ogni progetto \u00e8 unico. Per ogni progetto, studiamo nel dettaglio l’ambiente circostante e le strutture urbane. L’edificio fa sempre parte del tessuto urbano. TwoTwoFive si trova all’incrocio di due quartieri con direzioni urbanistiche diverse. L’edificio stesso \u00e8 tornato a far parte di un insieme di edifici con una struttura ortogonale. TwoTwoFive ha anche un rapporto di altezza diagonale con l’hotel ibis, che si trova in diagonale rispetto a TwoTwoFive. Insieme, i due edifici fungono da ingresso ad Amstelveen. <\/p>\n\n\n\n

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“L’edificio \u00e8 sempre parte
del tessuto urbano”.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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‘Due diverse direzioni urbanistiche’<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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‘Parte di un insieme di edifici’<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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ARCHITETTURA<\/p>\n\n\n\n

Ritmo dei balconi<\/h2>\n\n\n\n

Il quartiere “Elsrijk” \u00e8 caratterizzato da aree edificate a forma di disco. L’aspetto negativo di questa struttura a disco \u00e8 che a volte pu\u00f2 risultare monotona. Per questo motivo, sebbene TwoTwoFive si riferisca a questa struttura, il ritmo dei balconi e della tettoia creano un’immagine dinamica. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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PERSERVERANZA<\/p>\n\n\n\n

Risultato grazie alla collaborazione<\/h2>\n\n\n\n

Foruminvest \u00e8 l’iniziatore di questo progetto, ma sappiamo per esperienza che l’unico modo per ottenere i migliori risultati \u00e8 la stretta collaborazione con altre parti. Il Comune di Amstelveen \u00e8 stato un partner a tutti gli effetti fin dalle prime idee. Insieme abbiamo adottato nuovi principi per gli standard di parcheggio in combinazione con la mobilit\u00e0 condivisa (elettrica), che stiamo utilizzando anche in altri progetti. <\/p>\n\n\n\n


Il team di Heddes Bouw & Ontwikkeling, insieme a consulenti e subappaltatori, ha adottato un approccio proattivo, contribuendo a ottimizzare il processo di progettazione e costruzione. Il risultato \u00e8 un progetto che ha rispettato il budget e i tempi previsti. In particolare, il parcheggio sotterraneo a tre livelli \u00e8 stato un tour de force tecnico. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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ASPETTO E SENSAZIONE<\/p>\n\n\n\n

Piacere di vivere e qualit\u00e0 in pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n

TwoTwoFive \u00e8 l\u2019esempio perfetto che dimostra il nostro impegno per la qualit\u00e0. Ogni casa \u00e8 dotata di uno o pi\u00f9 balconi, anche se la normativa vigente non lo richiede. Dal punto di vista della sostenibilit\u00e0 e del comfort abitativo, abbiamo anche aggiunto un parcheggio per biciclette extra-large. Abbiamo sacrificato ulteriori abitazioni a favore di un ingresso spazioso alto due piani, in modo che i residenti percepiscano immediatamente la sensazione di lusso e qualit\u00e0 al loro ingresso. poich\u00e9 volevamo creare un ambiente simile a un parco a livello del suolo, abbiamo scelto di includere un parcheggio sotterraneo a tre livelli, per tenere tutte le auto fuori dalla vista. <\/p>\n\n\n\t\t

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SVILUPPO<\/p>\n\n\n\n

Attenzione alla sostenibilit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

La sostenibilit\u00e0 \u00e8 parte integrante di ogni progetto di Foruminvest, per noi costituisce un aspetto abituale al punto che, a volte, ci dimentichiamo che essa non viene considerata ordinariamente. Tutto inizia dalla posizione, TwoTwoFive si trova vicino a un nodo di trasporto pubblico che collega Amstelveen direttamente al quartiere degli affari di Zuidas e a molti altri luoghi. Un’altra scelta fondamentale \u00e8 stata quella di collegare l’edificio al proprio sistema di accumulo di energia termica. <\/p>\n\n\n\n


Questo sistema immagazzina l’acqua piovana per le piante durante i periodi di siccit\u00e0 e funge da cuscinetto idrico in caso di forti precipitazioni. <\/p>\n\n\n\n


Le auto condivise (elettriche) si trovano al livello del terreno e il parcheggio ha le proprie stazioni di ricarica elettrica, che potranno essere facilmente ampliate in futuro.<\/p>\n\n\n\n


Le case sono dotate di un sistema di recupero del calore, di un sistema di ventilazione azionato a CO2, di vetri a controllo solare supplementare e di un isolamento delle pareti e dei telai delle finestre che soddisfa i requisiti pi\u00f9 severi (Qv-10). Le case potranno essere ampliate in futuro attraverso aperture nelle pareti portanti. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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AFFITTO<\/p>\n\n\n\n

Segmento degli affitti medi<\/h2>\n\n\n\n

Non si direbbe, ma oltre l’80% di TwoTwoFive si colloca nel segmento degli affitti medi. Le persone possono trasferirsi immediatamente negli appartamenti, che sono dotati di una cucina di lusso con elettrodomestici incorporati, tutte le stanze hanno pavimenti in PVC e carta da parati. Tutte le finestre sono dotate di binari per le tende. <\/p>\n\n\n\n


TwoTwoFive offre anche una serie di servizi. L’edificio dispone di un custode, i pacchi postali possono essere ritirati con il sistema BringMebox (in questo modo non \u00e8 necessaro recarsi a un punto di raccolta). \u00c8 presente un’applicazione comunitaria che i residenti possono utilizzare per organizzare ogni genere di attivit\u00e0, dalle segnalazioni di guasti al babysitting. Le auto elettriche condivise sono disponibili all’esterno e possono essere prenotate anche tramite l’app. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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