Questo modo di pensare costituisce da quasi quarant’anni il fondamento di Foruminvest. Quella che \u00e8 iniziata come attivit\u00e0 di sviluppo di complessi progetti residenziali, commerciali e mixed-use nei centri urbani si \u00e8 evoluta in un portafoglio internazionale di progetti hospitality di alta qualit\u00e0. Per noi il passaggio dal retail agli hotel non ha rappresentato un cambiamento di rotta, ma una naturale evoluzione.<\/p>\n\n\n\n
“Per molti il passaggio dagli immobili commerciali agli hotel sembra un grande salto. Per noi \u00e8 stato del tutto naturale. Nel retail tutto ruota attorno al visitatore: perch\u00e9 viene qui, come si muove all’interno dell’edificio e cosa lo spinge a tornare? Sono esattamente le stesse domande che ci poniamo nello sviluppo di un hotel.”<\/em> \u2013 Aerjen Koeneman<\/strong><\/p>\n\n\n\n L’esperienza maturata nel retail ci ha insegnato che gli edifici di maggior successo vengono progettati partendo dall’utilizzatore finale. Oggi applichiamo la stessa filosofia al settore hospitality. Non ci consideriamo semplicemente uno sviluppatore che costruisce hotel, ma un partner che comprende come un hotel debba funzionare. Fin dalla prima analisi della location valutiamo costantemente quali scelte possano migliorare la gestione operativa, aumentare la soddisfazione degli ospiti e garantire un investimento sostenibile nel lungo periodo. Questo approccio rappresenta il filo conduttore di tutti i nostri progetti.<\/p>\n\n\n\n “I marchi alberghieri internazionali hanno standard ben definiti, ma nessuna location \u00e8 uguale a un’altra. \u00c8 proprio la combinazione tra un marchio forte e un concept perfettamente integrato nel contesto locale a rendere un hotel davvero distintivo.”<\/em> \u2013 Aerjen Koeneman<\/strong><\/p>\n\n\n\n Questa visione si traduce in un approccio completamente integrato. Foruminvest gestisce l’intero processo di sviluppo: dalla ricerca e acquisizione delle location, allo sviluppo del concept, agli studi di fattibilit\u00e0, ai permessi e ai finanziamenti, fino alla progettazione, costruzione, allestimento e consegna chiavi in mano. Anche FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment) e OS&E (Operating Supplies & Equipment) fanno parte integrante dei nostri servizi. Questo ci permette di mantenere il controllo sulla qualit\u00e0, sulla pianificazione, sul livello degli investimenti e sulle performance operative durante l’intero sviluppo.<\/p>\n\n\n\n Un elemento fondamentale di questo approccio \u00e8 rappresentato dalle competenze specialistiche hospitality presenti all’interno del nostro team. Brian King, Director Design & Technical Services<\/strong>, ricopre un ruolo centrale. Come collegamento tra architettura, gestione alberghiera e costruzione, traduce le esigenze dei principali marchi alberghieri internazionali in soluzioni tecnicamente realizzabili ed economicamente sostenibili.<\/p>\n\n\n\n Brian conosce nei minimi dettagli i brand standards e le specifiche tecniche delle principali catene alberghiere internazionali. Questa competenza gli consente di confrontarsi fin dalle prime fasi con marchi alberghieri, operatori, architetti e imprese di costruzione. \u00c8 proprio in questa fase che vengono individuate le ottimizzazioni che migliorano il funzionamento dell’hotel, aumentano l’efficienza operativa e allo stesso tempo consentono di mantenere sotto controllo i costi d’investimento.<\/p>\n\n\n\n “Un hotel non \u00e8 semplicemente un immobile. \u00c8 un’impresa che deve funzionare perfettamente fin dal primo giorno. Per questo, come sviluppatori, ragioniamo sempre partendo dalla gestione operativa.”<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Poich\u00e9 progettazione, ingegneria, costruzione, FF&E e OS&E vengono gestiti in modo completamente integrato all’interno di Foruminvest, la qualit\u00e0 definita nelle fasi iniziali viene mantenuta durante tutta la realizzazione. Questa combinazione di sviluppo immobiliare, competenze tecniche e profonda conoscenza dell’operativit\u00e0 alberghiera rende Foruminvest un partner distintivo per marchi alberghieri internazionali, operatori e investitori.<\/p>\n\n\n\n Il nostro approccio ha portato alla realizzazione di un portafoglio internazionale in continua crescita di progetti hospitality. Tra gli hotel completati e in fase di sviluppo figurano Holiday Inn Express Amsterdam, ibis Styles Rotterdam Ahoy, TRIBE Milano Malpensa, Ruby Hotel Rotterdam Glashaven <\/strong>e numerosi altri sviluppi nei Paesi Bassi e in Italia. Sebbene ogni progetto abbia una propria identit\u00e0 e un proprio target di riferimento, tutti vengono sviluppati secondo la stessa convinzione: un hotel deve essere attrattivo per gli ospiti, efficiente per l’operatore alberghiero e capace di generare valore duraturo per gli investitori.<\/p>\n\n\n\n Per noi la sostenibilit\u00e0 non rappresenta un obiettivo futuro, ma una scelta progettuale concreta fin dalle prime fasi del progetto. In ogni sviluppo ricerchiamo soluzioni che riducano i costi operativi, limitino l’impronta di CO\u2082 e garantiscano edifici in grado di soddisfare le esigenze del mercato anche tra venti o trent’anni.<\/p>\n\n\n\n Un esempio significativo \u00e8 la riqualificazione di uno storico edificio per uffici degli anni Cinquanta a Rotterdam in un hotel sostenibile a quattro stelle. Un edificio con classe energetica G viene completamente trasformato in una struttura che soddisfa gli standard BREEAM Excellent e Paris Proof<\/strong>. In questo modo non solo viene restituita nuova vita a un edificio iconico, ma nasce anche un hotel pronto ad affrontare il futuro dell’hospitality.<\/p>\n\n\n\n Il settore hospitality \u00e8 in continua evoluzione. Gli hotel vengono ristrutturati, riposizionati o rilanciati con una nuova identit\u00e0 di marca. Edifici per uffici e altri immobili vengono trasformati in hotel. Nuovi concept richiedono nuove location. \u00c8 proprio in queste sfide complesse che Foruminvest esprime il proprio valore.<\/p>\n\n\n\n Se siete un operatore alberghiero, un investitore o il proprietario di una location con un forte potenziale e state cercando un partner per un nuovo sviluppo, una riqualificazione, un riposizionamento o un investimento congiunto, saremo lieti di conoscervi. Crediamo che i migliori progetti nascano quando competenze immobiliari, hospitality e spirito imprenditoriale si incontrano fin dal primo giorno.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Pubblicato su Hospitality Management, luglio 2026. Un hotel di successo non nasce sul tavolo da disegno. Nasce da una location, da un’opportunit\u00e0 di mercato e, soprattutto, da una profonda comprensione di come l’hotel dovr\u00e0 funzionare ogni giorno. Dal punto di vista dell’ospite. Dal punto di vista dell’operatore alberghiero. Dal punto di vista della gestione operativa. […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":8204,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-8143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorizzato"],"acf":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.foruminvest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-3-1024x495.png\")
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